Список документов по жилому помещению
- Копии документов-основаниий приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком Продавцом (либо Залогодателем при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком): договор купли-продажи, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство и пр.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на продаваемую Квартиру/Жилой дом с земельным участком (либо Залогодателя при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком). Иной документ о праве собственности, если помещение приобретено до введения обязательной регистрации в ЕГРП.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений, арестов и правопритязаний на Квартиру/Жилой дом с земельным участком, выданная не ранее чем за 14 календарных дней до ипотечной сделки. Если сведения о Жилом помещении в ЕГРП отсутствуют, рекомендуется запросить справку об отсутствии обременений, арестов и правопритязаний из органа, зарегистрировавшего права на Жилое помещение.
- Копия выписки из домовой книги или иного документа, выданного не ранее чем за 14 календарных дней до ипотечной сделки уполномоченным органом о лицах, зарегистрированных по адресу Квартиры/Жилого дома.
- Копия действующей экспликации (технический паспорт) и поэтажного плана (план объекта недвижимости) или паспорт на Квартиру/Жилой дом, выданного органами технической инвентаризации.
- Копия кадастрового плана Земельного участка (предоставляется при залоге Жилого дома с земельным участком/правом аренды на земельный участок).
- Копия справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженности Продавца (либо Залогодателя при залоге имеющегося Жилого помещения) по уплате налога на имущество в отношении продаваемой (закладываемой) Квартиры/Жилого дома с земельным участком приобретенного в порядке наследования или дарения (если применимо).
- Копия выписки из финансово-лицевого счета по Жилому помещению.
- Копии документов, удостоверяющие личность участников сделки (паспорт либо свидетельство о рождении - для граждан, не достигших 14-летнего возраста).
- Копии документов, подтверждающих дееспособность Продавца (собственника/собственников) Жилого помещения (водительские права, разрешение на право ношения оружия, медицинские справки из наркологического и психоневрологического диспансеров и др.).
- Копии документов, подтверждающих правовой статус Продавца - юридического лица и полномочия его должностных лиц на заключение Договора купли-продажи Жилого помещения (в случае, когда Продавцом является юридическое лицо).
- Копии свидетельства о браке/расторжении брака и документа, удостоверяющего личность супруга, если Продавец (либо Залогодатель - при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) состоит в браке, либо состоял на момент приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком. А также копии брачного контракта или соглашения о разделе имущества/решения суда, если таковые имели место.
- В случае, если Квартира/Жилой дом с земельным участком приобретены в браке - копия согласия супруга/супруги (бывшего супруга/супруги) Продавца (либо Залогодателя - при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) на совершение сделки с Квартирой/Жилым домом с земельным участком (нотариально удостоверенное) и/или документы, указанные в п.п. 10, 11 списка.
- Копия документов (справка, свидетельство и т.д.) органов ЗАГС либо свидетельство о браке, если Продавец (либо Залогодатель при залоге имеющейся Квартиры/Жилого дома с земельным участком) поменял фамилию с момента приобретения Квартиры/Жилого дома с земельным участком.
- Копия предварительного разрешения Органа опеки и попечительства.
- Отчет об оценке Квартиры/Жилого дома с земельным участком.
- Оригинал обязательства о снятии с регистрационного учета от Продавца и иных лиц, зарегистрированных в приобретаемом Жилом помещении (нотариально удостоверенное).
- Другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.
При залоге права аренды земельного участка помимо вышеперечисленных документов предоставляются:
- Копия договора аренды земельного участка.
- Копии документов, подтверждающих своевременное внесение арендных платежей.
- Копии документов, подтверждающих уведомление собственника земельного участка о передаче права аренды земельного участка в залог, если договором аренды не предусмотрено иное.