Размягчение ипотеки// К отсрочке по кредитным платежам допустят большее количество семей («Российская газета», 23.04.2009 г.)
Вчера глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков по обещал, что в ближайшее время получить годовую отсрочку по кредитным платежам сможет большее количество семей. Готовится смягчение некоторых критериев, дающих право на получение господдержки. При этом, как и раньше, точное количество заемщиков, уже получивших помощь, Андрей Языков называть не стал.
Разумеется, не зная статистики, вряд ли можно с уверенностью судить об эффективности предложенной государством меры поддержки проблемных заемщиков. В АРИЖК, впрочем, объясняют подобное "неразглашение" временной необходимостью отладить программу, решить всевозможные технические сложности и прочее. Правда, первые "плохие" кредиты были реструктурированы еще в феврале, а на дворе конец апреля, конкретные результаты по идее уже должны появиться.
Они, по словам Языкова, действительно есть и "активно" анализируются и обсуждаются. Региональные операторы АРИЖК, то есть структуры, куда непосредственно могут обращаться проблемные заемщики, работают сегодня во всех регионах, за исключением шести - Ивановской, Смоленской, Псковской, Брянской, Сахалинской областей и Хакасии.
Наибольшее количество заявок зафиксировано в Новосибирской, Кемеровской областях, Чувашии и Алтае. "Но это не означает, что здесь наиболее тяжелая ситуация с точки зрения падения уровня жизни населения и количества дефолтных кредитов, - подчеркнул Языков. - Просто в этих регионах наши операторы работают активнее и качественнее".
Помогает АРИЖК, как и было заявлено сразу, далеко не всем: 45 просителей госпомощи получают отказы. Главные причины - купленное по ипотеке жилье является не единственным, либо семья имеет какие-либо активы, которые можно было бы направить на погашение кредита.
Зато такой критерий, как "уволен по собственному желанию", по словам Языкова, не может служить поводом для отказа в реструктуризации: "Мы отлично понимаем, как ведут себя работодатели, как они выворачивают руки работникам, а потому главное условие для нас в этом пункте - чтобы человек встал на учет в службе занятости и активно искал работу".
Круг заемщиков, которые все-таки получат отсрочку, скоро может быть расширен, пообещал глава АРИЖК. Во-первых, речь идет о покупателях строящегося жилья, тех, кто заключил договор по 214-му федеральному закону (долевое строительство). Правда, далеко не всех, а только тех семьях, у которых вообще нет готового жилья.
Во-вторых, достаточно много семей покупали по ипотеке не отдельную квартиру, а комнату в коммуналке. По действующим на сегодня правилам они не попадают в число участников программы. Эта несправедливость тоже будет устранена.
Т
ретье. Сегодня требуется, чтобы на момент потери работы или снижения дохода заемщик не имел долгов по кредиту. "Но, строго говоря, по требованиям ЦБ просрочкой не считается срок задержки платежей до 90 дней, поэтому мы готовы пересмотреть и этот критерий", - пояснил Языков.
В целом же предполагаемые поправки в правила реструктуризации, по мнению главы АРИЖК, будут окончательно приняты уже в мае.