Квота АИЖК// Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит от правительства 20 млрд руб. в капитал и 40 млрд руб. в кредит («Ведомости», 07.04.2009 г.) Практически решен вопрос о дополнительной капитализации АИЖК в объеме 20 млрд руб., сказал премьер Владимир Путин. Кроме этого, агентству дадут в кредит 40 млрд руб. из средств, предназначенных для поддержки банковской системы, добавил он, не уточнив сроков и ставок этого кредитования. «60 млрд руб. почти $2 млрд дополнительно, очень приличные деньги», сказал Путин.
Просрочка по ипотеке в США увеличилась вдвое (ИА «Финмаркет», 06.04.2009 г.) В 2008 году доля ипотечных кредитов в США класса prime, платежи по которым были просрочены, выросла более чем вдвое. Об этом со ссылкой на американских регуляторов, сообщает агентство Bloomberg.
Суды не хотят принимать иски банков к «ипотечным неплательщикам» (ipocredit.ru, 03.04.2009 г.) Российские суды практически прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотечным кредитам. Об этом заявил заместитель председателя банковского комитета Госдумы, президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков. По его словам, «подобная мягкотелость судебной системы» может привести к тому, что невозврат кредитов примет массовый характер. В этом случае весь объем ипотечной задолженности граждан перед банками, который составляет более 1 триллиона рублей, превратится в проблемный долг: государству придется изыскивать в бюджете эти деньги, для того чтобы компенсировать убытки, сообщает Lenta.Ru.
ПФР принял более 20 тыс. решений по направлению материнского капитала на погашение ипотеки (Прайм-ТАСС, 01.04.2009 г.) Пенсионный фонд России (ПФР) принял 32 450 заявлений на направление средств материнского капитала на погашение ипотечных кредитов, по 20 391 из них уже приняты положительные решения. Об этом сообщается в пресс-релизе ПФР. С учетом того, что для вынесения положительного решения фонду отводится месяц и еще два на перевод средств в соответствующий банк, первые ипотечные кредиты будут полностью или частично погашены материнским капиталом в первой половине апреля.
Снизить ипотечные ставки// Мечтает Минрегионразвития («РБК daily», 31.03.2009 г.) Вчера министр регионального развития Виктор Басаргин сообщил, что процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%. По его словам, такой уровень ставок поддержит ипотечный рынок и позволит вернуть на него покупателей. Однако далеко не все банкиры тешат себя надеждами на то, что низкая ставка поможет возродить ипотеку. Скорее всего, это приведет к монополизации рынка ипотеки госбанками.
Застройщикам урежут госгарантии// Государство пересматривает обещанный размер поддержки отрасли («РБК daily», 30.03.2009 г.) Строительные компании, попавшие в список системообразующих и рассчитывающие на господдержку в реструктуризации долгов, могут не получить запрашиваемые гарантии по кредитам. Как рассказали РБК daily участники рабочих групп в Минрегионе и Минэкономразвития, строители вынуждены сокращать уже согласованный размер помощи.
Вернуть кооперативы («Ведомости», 26.03.2009 г.) Правительство меняет тактику поддержки строительной отрасли. Недавно собиралось покупать готовые квартиры у девелоперов, теперь хочет развивать жилищные кооперативы. Первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что правительство прорабатывает вопрос о возрождении в стране жилищных кооперативов. Он пообещал, что уже в этом году будет готова законодательная база и сформированы сами кооперативы.
Минэкономразвития переписывает законопроект о банкротстве физлиц, переименовывая процедуру в «реструктуризацию и реабилитацию» долга («Ведомости», 25.03.2009 г.) Сейчас готовятся поправки в законодательство, которые должны позволить реструктурировать долги граждан, рассказала министр экономики Эльвира Набиуллина.
Банкам запретят отказывать заемщикам в преждевременном погашении кредита («Российская газета», 24.03.2009 г.) В последнее время все чаще стала появляться информация о том, что заемщики, взявшие ссуды на приобретение или строительство жилья, стали заложниками кредитного договора. К депутатам Госдумы, в частности в Комитет по финансовому рынку, приходят сообщения, что банки не позволяют досрочно гасить кредиты по ипотеке.
Ипотека осталась без выкупа// АИЖК решило сосредоточиться на проблемных заемщика («Коммерсантъ», 20.03.2009 г.) Агентство по ипотечному жилищному кредитованию радикально меняет приоритеты деятельности. Ее основу в 2009 году составит не выкуп кредитов у банков, а помощь проблемным ипотечным заемщикам. Такой бизнес-план вчера утвердил наблюдательный совет АИЖК.
Долг платежом опасен// В споре между заемщиками и кредиторами власть встала на сторону банкиров («Новые известия», 19.03.2009 г.) Вчера стало известно, что рассмотрение правительством законопроекта о банкротстве физических лиц откладывается на неопределенный срок. Об этом сообщил директор департамента корпоративного управления Минэкономразвития Иван Осколков. Это означает, что даже те, кто уже не может выплачивать взятые кредиты, будут обязаны отдать весь долг до конца, без скидки на кризис.
АИЖК увеличит уставный капитал на 1,5 млрд руб. - до 75,5 млрд руб. (Интерфакс, 18.03.2009 г.) ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) разместит допэмиссию акций на 1,5 млрд рублей в пользу единственного акционера - Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества), говорится в сообщении АИЖК. Выпуск состоит из 600 тыс. обыкновенных акций. Номинал одной акции равен 2,5 тыс. рублей.
Нацпроект даром// Государство не сумело создать рынок доступного жилья теперь остается раздавать квартиры бесплатно. Хватит немногим, но и то хорошо («SmatrMoney», 16.03.3009 г.) Легко говорить о провале проекта «Доступное жилье». За два года государственной суеты доля семей, способных приобрести жилье, увеличилась с 17 до 18% даже не смешно. Кризис и вовсе заморозил стройки, а заодно оптимизм чиновников. В прошлом году вместо ожидавшихся 72 млн м2 в России построили 63,8 млн, в этом, как надеется правительство, построят 54 млн м2.
Ипотеке поднимают выкуп// Банки не хотят продавать АИЖК кредиты с дисконтом («Коммерсантъ», 10.03.2009 г.) Продажа банками ипотечных кредитов впервые стала предметом судебного разбирательства. Региональный банк пытается добиться выкупа у него кредита оператором АИЖК без дисконта. Позицию банка юристы считают обоснованной, однако на то, чтобы последовать его примеру, другим участникам рынка остается меньше месяца.
Ипотека в резерве// В новом бюджете не нашлось средств на ипотеку. АИЖК придется сократить объем выкупаемых кредитов и ужесточить требования к заемщикам («Ведомости», 06.03.2009 г.) «Выделение средств АИЖК обсуждается, но решения пока не принято», сказал «Ведомостям» помощник президента Аркадий Дворкович. Два чиновника Министерства экономического развития уверяют, что с самого начала работы над новой версией бюджета не предусматривалось дополнительных средств для АИЖК. Их нет и в последнем варианте, говорит источник в Минфине.