Банкиры стали добрее// Запуск госпрограммы реструктуризации ипотечных кредитов вынудил банки делать заемщикам собственные, более выгодные предложения («Ведомости», 19.06.2009 г.) После того как Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) начало предлагать помощь заемщикам банков, они стали создавать свои, часто более привлекательные программы для заемщиков, потерявших доход или его часть, рассказал гендиректор агентства Андрей Языков. По оценке Языкова, сейчас на балансах банков около 540 млрд руб. кредитов с оформлением ипотеки (залога квартир). Из этой суммы банки реструктурировали своими силами примерно 5% кредитов на сумму около 30 млрд руб.
Реструктуризация. Взгляд ипотечного заемщика («Личные деньги», 11.06.2009 г.) Вряд ли в 2009 году будет еще более популярное словосочетание, чем "долларовая ипотека". Конкуренцию составляет только "мировой экономический кризис". На волне проблем заемщиков вся страна узнала про АИЖК, родилось АРИЖК. "Государство не оставит в беде заемщиков" - раздается с различных телеканалов и со страниц популярных и не очень газет и журналов.
Ипотека поправила здоровье// АИЖК не будет требовать страхования жизни и трудоспособности заемщика («Коммерсантъ», 03.06.2009 г.) Ипотечным заемщикам теперь не нужно будет в обязательном порядке страховать жизнь при получении кредита, выданного по стандартам Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). К такому решению агентство пришло по окончании рассмотрения дела, возбужденного Федеральной антимонопольной службой (ФАС) в отношении его и страховых компаний. Вчера АИЖК объявило о внесении изменений в свои стандарты выдачи кредитов.
Новая ниша АИЖК («Ведомости», 27.05.2009 г.) Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует направить кредит в 40 млрд руб., предоставляемый государством, на выкуп закладных для стимулирования строительства новостроек, сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Агентство уже согласовало условия кредита с Минфином и средства будут получены в ближайшее время, сказал он. Это кредит из фонда национального благосостояния на 40 млрд руб. под 9,5% годовых. В декабре правительство также выделило АИЖК 60 млрд руб. в виде взноса в капитал, а в этом году еще 20 млрд руб.
Ипотеку под 15% годовых// Обещает АРИЖК («РБК daily», 15.05.2009 г.) Вчера гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования (АРИЖК) Андрей Языков заявил, что правительство намерено снизить ставку по ипотечным кредитам до 15%, сообщает Прайм-ТАСС. По словам г-на Языкова, с учетом российской инфляции это будет разумной ставкой для поддержки российского рынка ипотеки. По мнению банкиров, снижение ставки, безусловно, является благом, однако одно это не сможет поддержать рынок ипотеки. Банкам необходимы более эффективные механизмы рефинансирования кредитов, а заемщикам улучшение благосостояния.
Пенсионный фонд ускорился// Использовать материнские деньги для погашения жилищных кредитов можно за два месяца («Российская газета», 13.05.2009 г.) Сроки погашения жилищных кредитов с помощью материнского капитала сокращены до двух месяцев. Об этом сообщила вчера заместитель председателя правления Пенсионного фонда России Лилия Чижик. До сих пор процедура использования материнских денег занимала не менее трех месяцев - один месяц отводился пенсионному ведомству для проверки приложенных к заявлению документов и вынесения решения об использовании денег. Еще два месяца требовалось, чтобы сделать запрос на получение требуемой суммы из бюджета, а потом перевести ее в конкретный банк, указанный заявителем.
Деньги "молчунов" разрешат вкладывать в валютные депозиты и ипотечные бумаги (ipocredit.ru, 08.05.2009 г.) Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) утвердило изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для заемщиков, которые из-за потери работы или уменьшения зарплаты оказались временно не способны гасить взятый ранее жилищный кредит, а потому могут лишиться купленного жилья.
Рост ставок по ипотеке остановился (RosInvest.Com, 28.04.2009 г.) Компания Кредитмарт опубликовала очередной ежемесячный аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека». В апреле 2009 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 17 (февраль 2009 года: 19 банков, март 2009 года: 18 банков). Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, не изменилось и по-прежнему составляет 11 и 8 банков соответственно.
Россияне снова готовы брать ипотечные кредиты. К такому выводу пришли аналитики компании Russian Realty Research (R3), проведя в марте всероссийский опрос. Согласно результатам исследования, количество желающих взять квартиру в ипотеку по сравнению с началом года выросло на четыре процента. При этом респонденты делали прогнозы на год и более. Эксперты сходятся во мнении, что некое оживление на рынке недвижимости может последовать после недавнего заявления президента РФ Дмитрия Медведева о снижении ипотечных ставок до 12 процентов годовых.
Вчера глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков по обещал, что в ближайшее время получить годовую отсрочку по кредитным платежам сможет большее количество семей. Готовится смягчение некоторых критериев, дающих право на получение господдержки. При этом, как и раньше, точное количество заемщиков, уже получивших помощь, Андрей Языков называть не стал.
АРИЖК станет мягче к должникам// Агентство упростит процедуру реструктуризации («РБК daily», 22.04.2009 г.) Сегодня гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков сообщит о новых упрощениях правил реструктуризации ипотечных кредитов. На днях эти поправки одобрил наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Теперь реструктуризировать кредиты смогут и покупатели комнат, а также те заемщики, которые не были зарегистрированы в квартире. В агентстве считают, что теперь круг заемщиков, которые могут реструктуризировать долг, существенно расширится. Эксперты отмечают, что этот шаг АИЖК весьма своевременный, так как сегодня воспользоваться реструктуризацией могут от силы 15% ипотечных заемщиков.
Дмитрий Медведев вспомнил жилые успехи// И с оптимизмом заглянул в будущее строительства («Коммерсантъ», 20.04.2009 г.) Президент Дмитрий Медведев вчера дал интервью телеканалу НТВ. Почти вся беседа с главным редактором информационной службы НТВ Татьяной Митковой была посвящена жилищному вопросу. Президент приказал дать 40 тыс. квартир малоимущим и "раскочегарить" ипотеку для всех остальных.
Ипотека возвращается на уровень начала 2000-х (Индикаторы рынка недвижимости, 10.04.2009 г.) Многочисленные отказы банков в ипотечном кредитовании, которые в последние несколько месяцев были заметны на житейском уровне, получили статистическое подтверждение. Среднее количество выдаваемых кредитов в рублях снизилось в пять, а в валюте в 15 раз, по сравнению с прошлым годом. Низкие объемы кредитования сохранятся как минимум до конца года, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости».
На жилье и дороги// В проект антикризисного бюджета внесены первые корректировки: 20 млрд руб. из средств на поддержку банковской системы перераспределены в пользу ФЦП «Жилище» («Ведомости», 10.04.2009 г.) Депутаты сформулировали и обобщили поправки к проекту бюджета на 2009 г. (их полный текст есть у «Ведомостей»). Часть изменений думский комитет по бюджету и налогам рассмотрел и одобрил уже вчера. Одобренные поправки уточняют в основном отдельные бюджетные ассигнования, объяснила замминистра финансов Татьяна Нестеренко.
Ипотеке вернули выкуп// Конъюнктура («Коммерсантъ», 08.04.2009 г.) Выделяемые Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 60 млрд руб. должны пойти на новые ипотечные кредиты, сообщил вчера первый вице-премьер Игорь Шувалов. По его словам, программа по работе с банками и регионами в 2009 году должна быть разработана АИЖК и профильными министерствами и ведомствами и в течение двух недель предоставлена правительству.