Ипотечная экономия// Банки смогут меньше отчислять в резервы («РБК daily», 20.10.2009 г.) Российские банки, активно развивающие ипотеку, смогут сэкономить на резервах на потери по ссудам до 170 млрд руб. ЦБ предлагает разрешить банкам не создавать резервы на кредиты, выданные по стандартам АИЖК, отнеся их к первой категории качества. Послабления регулятора позволят банкам улучшить показатели по прибыли, высвободив часть средств из резервов.
Ипотеку застрахуют от заемщиков// АИЖК пытается увеличить спрос на кредиты («Коммерсантъ», 09.10.2009 г.) Спрос на ипотечные кредиты предполагается реанимировать с помощью страхования госкорпорация "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) намерена создать отдельную компанию, которая будет страховать ответственность ипотечных заемщиков и предпринимательские риски банков. Минфин негативно оценивает эту идею, полагая, что такое страхование лишь повышает риски кредиторов, регулятор страхового рынка указывает, что аналогичная практика спровоцировала ипотечный кризис на Западе.
В России создан аукционный дом по продаже квартир и других объектов жилой недвижимости («Квадратный метр», 08.10.2009 г.) В России создан первый аукционный дом по продаже квартир и других объектов жилой недвижимости широкому кругу розничных покупателей - СИТОН (Система торгов недвижимостью). Стратегическим партнером проекта является глобальная сеть риэлторских агентств Century21 Россия. Информационную поддержку осуществляет группа компаний РБК.
Ипотека укрепилась в господдержке// Программа реструктуризации кредитов на жилье стала доступнее («Коммерсантъ», 02.10.2009 г.) Круг ипотечных заемщиков, которые в случае потери работы или сокращения доходов могут рассчитывать на государственную помощь, расширен. Теперь реструктурировать можно будет кредиты, которые были получены до июля 2009 года. Расширение программы господдержки ипотеки выгодно заемщикам, которые приобретали жилье в новостройках, а также участникам программы "Доступное жилье", считающимся наиболее проблемными среди категорий банковских заемщиков.
Задержка расплаты// Снижена нагрузка на отдельные категории ипотечных заемщиков («Российская Бизнес-газета», 01.09.2009 г.) Сегодня вступают в силу изменения в стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков, утвержденные на прошлой неделе советом директоров Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). С 1 сентября вводится норма, согласно которой увеличение нагрузки на заемщика по окончании льготного периода не должно превышать 15%. Сейчас средняя нагрузка составляет 15,4%, но для кредитов с небольшим сроком погашения может возрастать до 40% и более даже при низкой процентной ставке.
Ипотеке предрекают осеннее оживление (Кредиты.ру, 28.08.2009 г.) Виновница большинства наших бед, по мнению многих, ипотека снова набирает обороты. Эксперты отмечают, что она стала значительно выгоднее, чем была до кризиса. И единственное, что мешает этому виду кредитования развернуться в полную силу, это кризис в головах. Мифы и легенды Ипотечный рынок оказался одним из самых пострадавших в результате экономических потрясений. Если обратиться к статистике, то ситуация с этим видом кредитования в стране выглядит катастрофичной. Согласно данным, опубликованным Центробанком РФ, за I полугодие 2009 года кредитов было выдано почти на 68 млрд. рублей. А год назад объем жилищного кредитования составил 392 млрд. рублей.
АРИЖК снизило финансовую нагрузку на заемщиков, чьи кредиты будут реструктурированы (РИА Новости, 24.08.2009 г.) Совет директоров ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) утвердил изменения в процедуре реструктуризации ипотечных кредитов для людей, попавших в сложное финансовое положение из-за кризиса, снизив нагрузку на заемщика по окончании льготного периода до 15 с 15,4%, сообщила пресс-служба агентства в понедельник. Льготным периодом считается максимум 12 месяцев, в течение которых должнику предоставляется отсрочка по выплатам ипотеки за счет кредита АРИЖК.
Какая помощь от государства нужна строителям («Собственник», 05.08.2009 г.) Существенное удорожание финансирования больнее всего ударило по строительному сектору, отличающемуся высокими сроками окупаемости. Удешевление проектов, отказ от инноваций, строительство домов с морально устаревшими квартирами небольшой площади – это лишь одни из немногих возможных последствий кризиса. Действительно ли строительная отрасль находится в упадке и где найти выход? Об этом рассуждают эксперты в рамках Дискуссионного клуба, организованного Московским бизнес-клубом.
Ипотека возвращается с каникул («Известия», 31.07.2009 г.) Рынок жилищного кредитования, который в начале года практически впал в кому, в начале лета начал потихоньку оживать. До полного выздоровления, конечно, далеко, но динамика положительная. За июнь, как показывает статистика Центробанка, в стране было выдано более 13 тысяч жилищных кредитов, что является самым высоким показателем в 2009-м.
Стройка с младенцем на руках (Газета.ру, 24.07.2009 г.) С начала 2010 года все обладатели материнского капитала смогут его досрочно потратить не только на погашение ипотеки, но и на строительство жилья своими руками. Такие поправки в законодательство предложил внести Дмитрий Медведев. Лучше было бы разрешить досрочную покупку жилья, часто это дешевле, говорят эксперты. В закон о «материнском капитале» могут быть внесены изменения, сообщил в четверг Дмитрий Медведев на встрече с руководством «Единой России» и молодыми депутатами-единороссами.
Легко ли продать ипотечную квартиру, которая находится в залоге у банка? Что получит заемщик, решившийся на подобный шаг? Начнем с типичных историй... (Rway.ru, 16.07.2009 г.) История первая Алексей профессиональный спортсмен. Три-четыре года назад его имя не сходило со страниц газет. Тогда с деньгами было настолько хорошо, что он решил перебраться из областного центра в столицу. И вот в 2007-м Алексей по ипотеке с первоначальным взносом 10% приобрел квартиру в Москве, а вскоре перевез в столицу и семью.
Сделки по продаже залоговых квартир будут расти// однако цены на такие квартиры будут не ниже рыночных (Кредиты.ру, 20.07.2009 г.) Сегодня в активах банков оказалось множество залоговых квартир. Рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам растет, поэтому очень остро стоит вопрос о том, что будет с недвижимостью, купленной в кредит по ипотеке, оказавшейся у банков в залоге.
Более 1,5 млн домов в США были возвращены банкам в этом году из-за невозможности выплаты их владельцами ипотечных кредитов (ИТАР-ТАСС, 17.07.2009 г.) Свыше 1,5 млн домов в США были возвращены банкам за первые шесть месяцев этого года из-за невозможности выплаты их владельцами ипотечных кредитов. Об этом говорится в обнародованном здесь в четверг докладе исследовательской службы "RealtyTrac".
Дмитрий Медведев проверит доступность жилья// и антикризисный эффект жилищного строительства («Коммерсантъ», 01.07.2009 г.) Сегодня президент Дмитрий Медведев на очередном заседании совета по реализации нацпроектов будет выяснять, как реализуется в условиях кризиса нацпроект "Доступное и комфортное жилье гражданам России". Как стало известно "Ъ", президенту доложат о том, что спад в строительстве жилья благодаря антикризисным мерам правительства пока удалось предотвратить. В числе новых мер по поддержке жилстроительства правительство может предложить разрешить АИЖК предоставлять кредиты банкам.
Дотация ипотеки// Опыт субсидирования ставок по автокредитам может быть распространен на ипотеку по программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) («Ведомости», 25.06.2009 г.) Вчера на заседании наблюдательного совета АИЖК его гендиректор Александр Семеняка предложил председателю совета, помощнику президента по экономическим вопросам Аркадию Дворковичу субсидировать процентные ставки по ипотеке так же, как по автокредитам: государство доплачивает банкам часть ставки, а население получает дешевый кредит. Об этом рассказали участники заседания.