Новости об ипотеке и недвижимости

Ипотеку обещают вывести из кризиса («Независимая газета», 14.04.2011 г.)
Дата: 14.04.2011
Источник: («Независимая газета»
Ипотеку обещают вывести из кризиса («Независимая газета», 14.04.2011 г.) Государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) обещает выдать в этом году кредитов на 600 млрд. руб. – столько же, сколько и накануне кризиса. Правда, гендиректор АИЖК Александр Семеняка уверен, что увеличить доступность жилья за счет только снижения ипотечных ставок невозможно – необходимо снизить цену квадратного метра. А с этим, как отмечают эксперты, могут возникнуть серьезные проблемы – особенно в условиях падения объемов строительства и расширения ипотечного кредитования.
Банк России застраховал ипотечные кредиты// Снизив нормативы для банков («Коммерсант», 07.04.2011 г.) Центробанк ослабил требования по резервированию ипотечных кредитов с 10-процентным первоначальным взносом при условии страхования ответственности заемщика. Таким образом, банковский регулятор пытается стимулировать развитие страховой программы госкорпорации АИЖК, которая была запущена в прошлом году, но пока так и не продемонстрировала значительных успехов. Впрочем, банки по-прежнему скептически относятся к идее страхования финансовых рисков при ипотеке.
Рекорд дешевизны// Ставки по рублевым ипотечным кредитам опустились на докризисный минимум, а по валютным — еще ниже. Но и это не предел, уверяют банкиры («Ведомости», 04.04.2011 г.) В феврале ставки по рублевой ипотеке достигли исторического минимума — 12,4%, а по валютной — опустились до рекордно низкого уровня в 10,7%, следует из анализа рынка ЦБ. Если такая стоимость рублевых кредитов ранее была зафиксирована в I квартале 2008 г., то валютные ставки снизились до абсолютного минимума — лучшие до кризиса ставки находились на уровне 10,8-11%. Объемы выдачи тоже растут — за два месяца с начала года банки выдали свыше 40 000 кредитов на 55,2 млрд руб. Это в два с лишним раза больше, чем за тот же период 2010 г. (21 200 кредитов на 24,6 млрд руб.), и втрое больше, чем в 2009-м (11 300 кредитов на 15,4 млрд). До кризиса велась лишь поквартальная статистика — за I квартал 2008 г. было выдано ипотеки на 150,7 млрд руб.
С ипотечных бумаг стряхнули пепел// Крупнейшие банки готовят многомиллиардные выпуски облигаций («Коммерсантъ», 03.02.2011 г.) Американские банки Morgan Stanley и Bank of America готовят выпуски ценных бумаг, обеспеченных закладными на коммерческую недвижимость (CMBS) на общую сумму $1,55 млрд. В Европе выпуск аналогичных облигаций на общую сумму $2,2 млрд планируют Deutsche Bank и UBS. Скорость и характер восстановления рынка CMBS, проблемы которого стали одним из катализаторов мирового финансового кризиса, удивляют экспертов, но не вызывают беспокойства у потенциальных инвесторов.
Ипотека: ставки ниже - требования выше (ПРАЙМ-ТАСС, 21.12.2010 г.) Ипотечный рынок в России оживает быстрее, чем строительный. Корреспондент ПРАЙМ-ТАСС решила узнать у участников ипотечного рынка, как они оценивают итоги года и какие перспективы видят в следующем году. Этот год перестал быть годом отчаянной борьбы за ипотечного клиента. Это и результат работы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /АИЖК/, как института развития, и банков. Кажется, что и клиенты, отложившие года два назад свое желание купить жилье, решили, что жилищные проблемы надо решать тогда, когда это необходимо.
С биржи на стройку («Ведомости», 08.12.2010 г.)
Дата: 08.12.2010
Источник: «Ведомости»
С биржи на стройку («Ведомости», 08.12.2010 г.) Часть прибыли от сделок на фондовом рынке — 50 млрд рублей — Внешэкономбанк направит на поддержку строительства жилья экономкласса. Банки получат деньги от ВЭБа под 3% годовых, а выдавать будут под 6—9%. «Есть предложения расширить участие ВЭБа в жилищных программах, не ограничиваться стимулированием ипотеки, а в комплексе решать задачу увеличения объемов строительства жилья», — заявил вчера премьер-министр Владимир Путин на заседании наблюдательного совета ВЭБа.
Кризис кончится через два года// С начала этого года банки выдали вдвое больше ипотечных кредитов, чем за тот же период прошлого года, доволен премьер Владимир Путин. Но это менее половины от докризисного объема ипотеки («Ведомости», 18.11.2010 г.) «Замечу, что в настоящее время спрос на жилье активно восстанавливается. Например, объем выданных ипотечных кредитов за год увеличился более чем в два раза. В два раза — это хороший показатель», — сказал Путин на заседании правительства. Главная задача — добиться того, чтобы в будущем году также начали расти и сами объемы строительства, а также чтобы в жилищный рынок были направлены дополнительные средства, ресурсы для его сбалансированного развития.
«Стимул» меняет условия// Чтобы активнее финансировать строительство («РБК daily», 30.09.2010 г.) В последнее время программа «Стимул» становится все более эффективной. С начала 2010 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже одобрило 57 заявок, по которым обязалось профинансировать проекты строительства жилья эконом-класса на 15 млрд руб. Такого результата удалось добиться в том числе за счет постоянной оптимизации «Стимула». Только за последние несколько месяцев условия программы стали значительно интереснее и доступнее для партнеров АИЖК и застройщиков: ставка фондирования была снижена до 8%, отменены требования к минимальному капиталу банков, расширен список компаний, которые могут стать гарантами сбыта.
Совокупный объем ипотечных кредитов по отношению к ВВП России может увеличиться до 14,9% в 2030 году (РИА Новости, 24.09.2010 г.) Совокупный объем ипотечных кредитов по отношению к ВВП России может увеличиться до 14,9% в 2030 году с 2,6% в 2009 году; предполагается постепенный рост показателя: в 2012 году - до 3,8%, в 2015 году - до 6,9%, в 2020 году - до 10,5%, прогнозирует государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Российские власти предпринимают множество шагов к развитию рынка ипотечного кредитования в России, в частности, была принята специальная программа, рассчитанная до 2030 года.
«Мы стимулируем банки кредитовать стройку без денег АИЖК»// Уверен исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый («РБК daily», 16.09.2010 г.) Чтобы удвоить ежегодный объем вводимого жилья к 2020 году, довести его до 142 млн кв. м, нужно поднимать строительную отрасль, которая оказалась одной из наиболее пострадавших в кризис. Поддержка рынка строительства жилья эконом-класса — такая задача была поставлена правительством перед Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в середине 2009 года. Вскоре стартовала разработанная АИЖК программа «Стимул», направленная на активизацию кредитования строительных проектов — как новых, так и тех, которые были заморожены. О том, что удалось сделать за год работы программы, РБК daily рассказал исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковой.
Ипотека стала живучее// Уровень просрочки упал впервые за четыре года («РБК daily», 19.08.2010 г.) Вчера ЦБ обнародовал свежие данные по ипотечному рынку, из которых видно, что впервые с 2006 года доля просрочки по рублевым кредитам уменьшилась. На 1 июля она составила 2,52%, показав снижение на 0,02 п.п. по сравнению с 1 июня. В абсолютном выражении за месяц «плохие» долги сократились не так существенно — всего на 79 млн руб., до 25 млрд руб.
Деньги на жилье подешевели// АИЖК снижает ставки по ипотечным кредитам («Российская газета», 02.07.2010 г.) С 1 июля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставку перекредитования банков, выдающих займы застройщикам, с 11 до 8 процентов годовых. Это - одна из правительственных мер, которые должны помочь стройотрасли справиться с кризисом и вновь наращивать объемы построенного жилья. "Поскольку банковское кредитование стройбизнеса восстанавливается медленнее, чем хотелось бы, перед нами стояла задача продумать, как стимулировать этот процесс", - заявил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен// До кризиса к ценовому марафону приводила неадекватная ипотека (Индикаторы рынка недвижимости, 29.06.2010 г.) За последние годы не только профессионалы рынка недвижимости, но и широкая общественность, привыкли к тезису, что развитие ипотеки способствует росту цен на недвижимость. Логика здесь представляет предельно простой: кредитные деньги стимулируют платежеспособный спрос, а рост покупательской активности позволяет продавцам подымать цены. По этой причине многие застройщики и риэлторы активно стремятся развивать сотрудничество с банками, а многочисленные эксперты твердят, что как только ипотечное кредитование оправится от кризиса, стоимость квадратного метра снова пойдет ввысь. Однако теперь аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" считает правильным выдвинуть противоположное утверждение: в нынешних экономических условиях ипотека будет не толкать цены вверх, а напротив, сдерживать их рост. И вот по каким причинам.
Ставки пошли вниз// Государство снижает стоимость кредита для АИЖК («Российская газета», 22.06.2010 г.) АИЖК снижает до 8% ставки по целевым займам для банков, кредитующих строительство жилья эконом-класса в рамках программы "Стимул". Ставка по ранее заключенным договорам (в рамках этой программы) также будет снижена. Это стало возможным благодаря вступлению в силу поправок в закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ", предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. В соответствии с новой редакцией закона Внешэкономбанк предоставит АИЖК 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года.
АИЖК снижает до 8% ставки по целевым займам для банков, кредитующих строительство жилья эконом класса (АИЖК, 10.06.10 г.) С 1 июля 2010 года финансирование банков, кредитующих жилищное строительство и приобретение жилья в рамках Программы «Стимул» будет осуществляться Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по ставке 8% годовых. Ставка по договорам займа, заключенным ранее, будет снижена.
1 2 3 4 5 6 7