Деньги на жилье подешевели// АИЖК снижает ставки по ипотечным кредитам («Российская газета», 02.07.2010 г.) С 1 июля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставку перекредитования банков, выдающих займы застройщикам, с 11 до 8 процентов годовых. Это - одна из правительственных мер, которые должны помочь стройотрасли справиться с кризисом и вновь наращивать объемы построенного жилья. "Поскольку банковское кредитование стройбизнеса восстанавливается медленнее, чем хотелось бы, перед нами стояла задача продумать, как стимулировать этот процесс", - заявил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен// До кризиса к ценовому марафону приводила неадекватная ипотека (Индикаторы рынка недвижимости, 29.06.2010 г.) За последние годы не только профессионалы рынка недвижимости, но и широкая общественность, привыкли к тезису, что развитие ипотеки способствует росту цен на недвижимость. Логика здесь представляет предельно простой: кредитные деньги стимулируют платежеспособный спрос, а рост покупательской активности позволяет продавцам подымать цены. По этой причине многие застройщики и риэлторы активно стремятся развивать сотрудничество с банками, а многочисленные эксперты твердят, что как только ипотечное кредитование оправится от кризиса, стоимость квадратного метра снова пойдет ввысь. Однако теперь аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" считает правильным выдвинуть противоположное утверждение: в нынешних экономических условиях ипотека будет не толкать цены вверх, а напротив, сдерживать их рост. И вот по каким причинам.
Ставки пошли вниз// Государство снижает стоимость кредита для АИЖК («Российская газета», 22.06.2010 г.) АИЖК снижает до 8% ставки по целевым займам для банков, кредитующих строительство жилья эконом-класса в рамках программы "Стимул". Ставка по ранее заключенным договорам (в рамках этой программы) также будет снижена. Это стало возможным благодаря вступлению в силу поправок в закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ", предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. В соответствии с новой редакцией закона Внешэкономбанк предоставит АИЖК 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года.